Посёлок, где уже живут

Ваш дом в среде, а не на пустом поле

Единый Архитектурный стиль
Своя управляющая компания
Только одноэтажные дома
Единые правила жизни
Огороженная территория
Круглосуточное видеонаблюдение

Мы не продаём «участки» и «дома»

Мы предлагаем:
«Место в сообществе, где вас понимают, где всё работает и где не нужно быть героем-строителем, чтобы жить по-человечески».

Зоны отдыха с беседками  и скамейками

Круглогодичная спортивная площадка

Аллеи для прогулок и бега

Детские площадки

"Звёздный парк" сейчас:

Готовый посёлок — не обещание, а факт

В "Звёздном Парке" под Пензой уже живут первые семьи. Все центральные коммуникации (свет, вода, газ) подключены и работают. Дороги имеют капитальное гравийное основание, надёжное в любое время года. Покрытие асфальтом выполним после завершения активной строительной фазы, чтобы сохранить его в идеальном состоянии. Въезд на территорию контролируемый: ворота открываются с пульта или телефона только для владельцев и их гостей. Территория огорожена, за порядком следит управляющая компания. Вы покупаете место в среде, а не надежду на её появление.
Наша экспертиза: строим по расчётам, а не наобум

Мы выбираем технологии, которые можно проверить. Например, стена нашего дома (пеноблок 300мм+ 100 мм пенопласта) по теплоэффективности равна 1,4 метра полнотелого кирпича. Считаем, чтобы вы экономили на отоплении. В каждый дом заведено 15 кВт электричества по подземному кабелю — это безопасно, надёжно и с запасом на будущее.
Спецпредложение — 3-я очередь

Стартовала продажа последних 31 участка в 3-й очереди. Это шанс зафиксировать цену 2026 года — 2,5 млн рублей за участок 11 соток. Мы даём 5 лет на строительство вашего дома, оказывая полную поддержку по подключениям и согласованиям ("участок с подрядом").
Честность — наш принцип

Мы не строим зимой, потому что это вредит качеству. У нас есть "Правила жизни" — простой договор между соседями. А главное — застройщики проекта выбрали "Звёздный Парк" для жизни своей семьи. Мы не сторонние продавцы — мы ваши будущие соседи.
Факты о посёлке:
- В посёлке уже постоянно живут первые семьи.
- Стоимость их домовладений с момента покупки выросла на 50-70%.
- Дороги с твёрдым основанием, освещение, ограждение, видеонаблюдение, въезд только для своих — готовы и обслуживаются.
- Электричество 15 кВт с подземным вводом ,вода, газ, септик в каждый дом.

Проекты ДОМОВ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ

Коттедж N1

105 м2

Площадь дома:

Водоснабжение заведено в дом
Электричество заведено в дом
Индивидуальная канализация
Газ заведен в дом

Коттедж N2

Водоснабжение заведено в дом
Электричество заведено в дом
Индивидуальная канализация
Газ заведен в дом

Коттедж N3

Водоснабжение заведено в дом
Электричество заведено в дом
Индивидуальная канализация
Газ заведен в дом

Коттедж N4

Водоснабжение заведено в дом
Электричество заведено в дом
Индивидуальная канализация
Газ заведен в дом

Коттедж N5

Водоснабжение заведено в дом
Электричество заведено в дом
Индивидуальная канализация
Газ заведен в дом

Коммуникации:

Не выбрали планировку?

Воспользуйтесь услугой индивидуального планирования

Оставьте заявку и наши менеджеры расскажут вам об этой услуге подробнее

Оставить заявку

Только 31 Участок 3-й очереди

СМОТРЕТЬ СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ 2026 ГОДА

Наше предложение

Купить участок 11 соток в посёлке за 2.5 млн рублей и растянуть строительство дома на комфортные 5 лет.
Это не «кредит на 20 лет», а стратегия: вы платите только за землю сегодня, а к стройке подходите по мере готовности бюджета.
В итоге

Вы получаете дом в желанном месте, но без гигантской единовременной выплаты. Вы экономите на будущем росте цен на землю и сохраняете время, потому что мы как застройщик отвечаем за все технические вопросы на вашем участке с первого дня.

Имеются построенные дома с разными планировками

Смотреть планировки

построенный ДОМ ПРОШЁЛ САМЫЕ СЛОЖНЫЕ ЭТАПЫ

Комплектация «Тёплый контур»

«ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ»

«ПОД КЛЮЧ»

Что мы уже сделали за вас (и во что это вам обошлось бы, делай вы это самостоятельно).
Вы получаете полностью закрытый, сухой и безопасный объект, готовый к внутренним работам.

Для тех, кому важен полный контроль над финальным результатом и бюджетом на отделку

Для тех, кто хочет просто заехать в готовый дом, не вникая в детали строительства и ремонта

Когда вы покупаете дом с «тёплым контуром», вы получаете не пустой участок, а готовый к внутренней отделке объект. Вся самая затратная, долгая и сложная работа уже позади.

Доступные комплектации дома

Подробнее

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО С НАМИ?

Никаких скрытых сюрпризов

Стоимость всех работ фиксируется в договоре до начала
Гарантия на все смонтированные системы и отделку
Единый исполнитель

От фундамента до дверной ручки — один подрядчик. Никакой перекладывания ответственности
Мы строим как "для себя"

Мы — ваши будущие соседи. Наша репутация и наш дом — здесь, в «Звёздном Парке»

Узнайте точную стоимость отделки для вашего дома

Ход строительства поселка

Делимся последними фотографиями этапов строительства нашего поселка!

Являемся аккредитованным застройщиком*

*Работаем с эскроу-счетами

подберете ДЛЯ себЯ подходящий вариант покупки

Земельный участок  с готовым домом

Земельный участок с подрядом на строительство дома с соблюдением архитектурной стилистики поселка + ландшафтный дизайн.

Земельный участок с подрядом на строительство дома с соблюдением архитектурной стилистики поселка

Участки под ваше Строительство

Посмотреть свободные участки

Выберите место и стройте дом с нами. Все сети подведены. Стройка с нами — гарантия стиля и качества.
Участки продаются только со строительным подрядом.

По вашему желанию мы сделаем дополнительные постройки и благоустроим территорию (гараж, беседка, баня, барбекю и т.п.)

узнать подробнее

Мы оказываем дополнительные услуги по облагораживанию домовладения для вашей комфортной жизни

Мы позаботимся о том, что бы ваша жизнь была насыщенной*

«Лекарство от бед — хороший сосед»

*при полном заселении посёлка

Спортивные занятия

Просмотр фильмов  в открытом кинотеатре

Конкурсы  для детей

Мастер-классы  разных экспертов

Звёздный Парк: история, которая уже пишется

2022

Рождение идеи. Мы решили построить не просто посёлок, а сообщество, где ценятся честность, экспертиза и человечность. Начало проектирования, поиск технологий, первые переговоры.

2023

Первая очередь. Заложили коммуникации, построили дороги, установили ограждение. Создали «Правила жизни» — социальный договор между соседями. Вопреки рынку, выбрали путь «сначала инфраструктура — потом участки».

2024

Первые жители. Самый важный год. В посёлок заселились первые семьи. Появились детские голоса, вечерний свет в окнах, жизнь на улицах. Наши принципы начали приносить реальные плоды.

2025

Становление. Работает управляющая компания, которая следит за чистотой и порядком. Формируется основа будущего сообщества. Запущена вторая очередь. Наши технологии прошли проверку русской зимой: в домах тепло, на дорогах — порядок.

2026 (сейчас)

Реальность и результат. В посёлке постоянно уже живут семьи — наше главное доказательство. Все центральные сети (свет, вода, газ) подключены и работают. Дороги имеют капитальное основание, освещение и видеонаблюдение установлено. Стоимость домовладений первых очередей выросла на 50–70% — это подтверждение, что наши принципы оказались реальной инвестицией. Стартовала третья очередь с уникальным предложением.

Что отличает нас от всех остальных?

Застройщик, который живет в этом же поселке

Застройщики и ключевые сотрудники проекта — не сторонние инвесторы. Они выбрали «Звёздный Парк» для жизни своих семей. Это означает, что каждый наш выбор — от толщины утеплителя до ширины дороги — сделан для себя. Мы строим для себя, для людей, для жизни.
Мы продаём не участки, а «место в готовой среде»

Вы покупаете не просто землю, а гарантированное подключение ко всей работающей инфраструктуре, поддержку уже работающей управляющей компании с первого дня и ясные «Правила жизни», которые сохраняют ценность вашего дома.
Мы не скрываем этапы

Зимой — строительная пауза. Мы не кладём кирпич при минусе, потому что это вредит качеству. Зато мы убираем снег, вывозим мусор, следим за домами тех, кто еще не переехал, проектируем и готовимся к новому сезону.
Мы строим по физике, а не по традициям

Наша стена (пеноблок + 100 мм пенопласта) = 1,4 метра кирпича по теплосопротивлению. Утепляем перекрытие эковатой — чтобы не было грызунов и мостиков холода. Это не маркетинг, а расчёты.
Мы даём не скидку, а экспертизу и план

При покупке участка в 3-й очереди вы получаете персональную дорожную карту на 5 лет, кураторство и знакомство с соседями. Мы строим долгие отношения, а не разовую сделку.

Что это значит на практике?

Мы не исчезнем после продажи последнего участка

Наш дом, наш офис, наша репутация — здесь.

Вы можете задать вопрос, встретив нас вечером на детской площадке

Диалог не заканчивается в 18:00.

Мы заинтересованы в долгосрочном развитии посёлка

Так же, как и вы. Потому что это наш общий дом.

Ваша история может начаться здесь

Сейчас у вас есть уникальный шанс:
занять своё место в уже работающем, живом посёлке. Мы сохраняем цену на участки 2,5 млн рублей до 15 мая 2026 (с 16 мая по 15 декабря стоимость будет выше), а строить дом можно поэтапно в течение 5 лет.

Это предложение для тех, кто:

Ищет надёжность, а не просто участок под Пензой
Ценит честные условия больше, чем громкие обещания
Хочет растить детей в безопасной среде с перспективой добрых соседских отношений
Понимает, что дом — это долгая история, и выбирает партнёра на десятилетия

Хотите увидеть всё своими глазами и поговорить с теми, кто уже живёт в Звёздном Парке?
Напишите «Хочу в гости» — согласуем время для визита в любой день.

P.S. Мы не идеальны. У нас бывают разные ситуации, как и у всех. Но мы всегда говорим правду, исправляем ошибки и держим слово. Если вы ищете именно этого — добро пожаловать домой.

ЗАПИШИТЕСЬ НА ЭКСКУРСИЮ
В НАШ ПОСЕЛОК

ЗАПИСАТЬСЯ

дополнительные преимущества нашего поселка

ЗАБРОНИРОВАТЬ

Наши менеджеры расскажут вам подробности об условиях покупки

ЗАБРОНИРУЙТЕ СВОЙ ДОМ ПРЯМО СЕЙЧАС

Отвечаем на ваши популярные вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его нам